ダイソーのスタッフブログ 記事一覧
外壁の傷みはよーく見ないと判断できません ～張り物外壁の傷み①
まとめて書いて どうもすみません。 株式会社ダイソー １級建築施工管理技士の 大出 です。 [caption id="attachment_3464" align="aligncenter" width="300"] 壁のへり上部に欠け[/caption] 上の写真は、某有名ハウスメーカーさんの施工物件 張り物の外壁表面の様子です。 いわゆるサイディングと呼ばれる壁素材ですが 築８年超でこれらが見られたようです。 ちなみに、写真は南面の外壁を上から撮影した様子なのですが 細かなひび割れ（私は凍害マイクロクラックと呼んでます） と部分的な細かな欠け（専門的には断面欠損といいます） が南面だけに多く発生していました。 建築仕上げ材に詳しい方は、原因はお分かりかもしれませんが おそらく原因は太陽光の夏場の紫外線、台風時期の暴雨、冬季間の氷点下 といったことが考えられます。 [caption id="attachment_3463" align="aligncenter" width="300"] マイクロクラック[/caption] 傷みそのものも、もちろん問題なのですが この傷みの発生について、ハウスメーカーの方々や業者さんがあまり 深刻に受け取られていないことが、大きな問題です。 ひびが入り雨水が進入し劣化した外壁材は、塗替えによって完全に元に戻らない 場合があるからなのです。 このことは、サイディングの製造過程を知っている方ならお分かりになりますが 製造方法に抄造法が用いられている場合は 凍結融解や雨水進入は絶対禁止事項となります。 一度雨水により劣化した版材は、内部で層状破壊が起こり 表面塗替えでは、その劣化に歯止めがかからないということです。 [caption id="attachment_3462" align="aligncenter" width="300"] 見えにくいですが、よーく見ると欠けや割れが多数[/caption] 塗替えは一時きれいになりますが、根本的に補修してあげないと お金の無駄となってしまいますので、しっかり調査診断してから 外部リフォームを依頼しましょう サイディング及びその他住宅診断は 株式会社ダイソー ２級建築士事務所まで 調査担当は私 窯業サイディング診断士 １級建築施工管理技士 おおいで までお気軽に お電話 ０２６３－８８－６３８８ 住宅等建物診断 ３年で５００棟超の実績です 2015年12月8日 更新
郵便局で相談会を開催しました！
こんにちは！松本市、屋根・外壁塗装・リフォーム工事の〔株〕ダイソー すまいるさんの小野です。 12/7(月)に松本郵便局で3回目となる相談会を開催しまた。 局内は年賀状をお求めのお客様で賑わっています。そんな中、今日は2組のお客様にご来場していただきました ^_^ ご自宅の心配事はもちろん、訪問業者に指摘されてどうしてよいものか？・・・などのご相談でした。 お客様の要望や今後のご計画などをお伺いして、お客様の心配や不安が少しでも軽くなり、ここに来て良かった！と言っていただけると嬉しいものです(*^o^*) 店舗ではなく、郵便局の一角をお借りしての相談会ですので、お気軽にお出掛けいただければと思っています。 松本郵便局では年内最後となりましたが、次回は 12/10〔木〕松本南郵便局で相談会開催です。 2015年12月8日 更新
東京都 建物外壁改修工事の足場組立開始しました。
こんにちは 株式会社ダイソー １級建築施工管理技士の大出です。 先日より準備してきました大規模工事スタートです。 外壁を中心とした改修工事です。 私たちが最も得意な分野ですが、施工場所が東京都内だけに いつも以上に緊張したスタートです。 特に、長期間現場常駐してくれるスタッフの皆さんには ほんとうに頭が下がります。 無事故無災害でよいものをお納めできるよう しっかりがんばってお願いします。 写真は足場の組立途中の様子です [caption id="attachment_3484" align="aligncenter" width="300"] 建物改修用足場の様子です[/caption] 今回の外壁等の改修は施工面積合計３，５００㎡超の外壁改修ですが 規模以上に建物のひび割れや傷みが気がかりです。 壁の中から異物が出現するかもしれません。 もちろん異物といっても、木とか腐食した鉄筋などですが・・・。 これから、何回か現場の様子をお伝えして参ります。 ビル、マンション、アパート等集合住宅や 工場、倉庫、テナントなどなど 随時 建物調査募集中です 調査、診断は私 株式会社ダイソー おおいで まで お気軽に 電話 ０２６３－８８－６３８８ 2015年12月8日 更新
こんなになっていたなんて・・・！セメント瓦屋根の続報です
先日の屋根続報です 屋根は登らないと傷みが分からないと思われている方 それだけでもないんです。 北側の屋根をよーく見てみましょう。 とくに先端部分。 下の写真は、細かなひび割れが瓦を傷めている様子 [caption id="attachment_3465" align="aligncenter" width="300"] 下の瓦の傷みが進んでます[/caption] 寒さで傷んでいる屋根は、先端部分が層状にひび割れています。 このセメント瓦の場合、２枚の瓦が重なり合っていますが 上の瓦の切り口に、凍結による雨水の侵入が傷んだ瓦には かなりの確立であります。 みえにくいですが、下の写真は割れと欠けの様子です [caption id="attachment_3467" align="aligncenter" width="300"] 割れや欠けの様子[/caption] 北側屋根の先端ならば、おうちの方でも双眼鏡があれば 見えるかもしれません。 とはいえ、しっかり確認しておくなら、私にお任せください。 調査、診断、見積りは私 おおいで まで お気軽に ０２６３－８８－６３８８ 2015年12月8日 更新
鋼板屋根も見違えるように美しく、強くなります
１級建築施工管理技士の大出です。 今日は以前の施工物件から 屋根についての報告です。 [caption id="attachment_3476" align="aligncenter" width="300"] 施工前のくたびれた屋根[/caption] 以前施工した、金属屋根です。 ガルバリウム鋼板といって分かる方も多いと思いますが 現在の金属屋根はほとんどがこのタイプです。 これ以外にも、ステンレスやアルミ合金、チタン合金などもありますが 一般的な住宅では、あまり見かけません。 そういえば、日本古来の屋根、銅もありました。 お寺さんや神社、大きなお屋敷にはちょくちょく使われています。 このガルバリウムですが、鉄と亜鉛とアルミの合金だったと思いますが 錆ないわけではありません。 [caption id="attachment_3477" align="aligncenter" width="300"] 塗替えで表面が強化された[/caption] 上の鉄板と下の鉄板の折り重ねと 末端の切り口部分が一番の弱点です。 この部分に白錆または保護塗膜の劣化が ないかどうかを十分に調査することが必要です。 一旦錆が進行してしまうと、塗替えしても 耐久性が完全に復元しないことがあります。 また、２回３回と塗り重ねを実施した場合の 施工も十分注意が必要です。 なかなか見えない場所である屋根ですので しっかりと診断点検して、ご自宅を長持ちさせましょう。 診断を依頼するとき、屋根にあがることがあるでしょうが 屋根にキズ等つけないように気配りできる業者さんに依頼してください。 もちろん私もはいてます。上履きのことです。 屋根の調査診断補修ご相談は 株式会社ダイソー おおいでまで お気軽に ０２６３－８８－６３８８ 2015年12月8日 更新
先日グランドオープンされた蔵久さんです
[caption id="attachment_3471" align="aligncenter" width="300"] お店の外観です[/caption] １級建築施工管理技士の大出です。 今日は先月の施工物件についての報告です。 先日中町に先日グランドオープンした、蔵久さんです。 私たちも、外装及び躯体の修繕工事でお世話になりました。 築後数十年経過の、たいへん歴史ある土蔵を よみがえらせた改修工事です。 ご自宅に土蔵をお持ちの方は 松本平にまだまだ多くいらっしゃることと 思いますが、構造体（木や壁下地）がしっかりしていれば 後世に残す価値は十分にあります。 ただし、多くの文化財保有者の方々がご苦労されているように 昔の建物を維持していくのは、結構たいへん （費用がかかることが多いです）なようです。 土蔵も、昔のとおりに造ろうとしても 職人さんもだいぶ少なくなってしまい なかなか難しくなっています。 補修は現代式工法がありますので、現状が傷みすぎていなければ 十分可能です。 土蔵修復や古材建物の調査補修で是非確認していただきたいのは 構造材の含水量です。雨水により傷みが浸透している場合は 今後腐朽といって、木材が腐り朽ちていくことがありますので よく検討してから工事しましょう。 2015年12月8日 更新
松本市内での調査で判明しました
１級建築施工管理技士の大出です。 東京出張や月末業務に追われ、本日まとめて記事を書きます。 先日、松本市内での建物調査（みなさんも知ってる一流ハウスメーカー施工の住宅） に伺ってきました。 写真は、薄型セメント瓦（通称コロニアル・カラーベスト）の割れ [caption id="attachment_3466" align="aligncenter" width="300"] 薄型セメント瓦の割れ[/caption] 新築後１０年ちょっとで、かなりの割れや欠けといった 傷みが発生していました。 ４年前に見た、別のお宅の屋根もここまでの傷みは 出ていませんでしたから、一刻も早い対応をおすすめする しかありません。 私の知識ですと、このタイプの屋根は寒冷地には 向いていないため、メーカーさんがお客様に十分説明 施工するか、傷みが表面に発生しないうちに塗装等塗替え をおこなっていくかになるのでしょうが、松本平にも このタイプの屋根は多数存在します。 たまたま今回のお客様は、お知り合いを通して私どもの調査を知り 診断を依頼されたため、屋根の状況が分かりましたが 一般の方の場合、ほとんど気づかれずそのままにしたり 適当な事を業者に言われ、単純な塗替えのみをされて 傷みの対応をされない事例が多いと思います。 屋根の塗替え、葺き替え、カバー工法などなど いろいろな施工補修方法があります。 どうすれば、金額がいくらかかり、メリットとデメリットは 何かをよく説明検討してから、リフォーム工事をしたほうが 結局お金を無駄にしないと思います。 調査、診断はこちらまでお気軽にご用命ください ０２６３－８８－６３８８ 株式会社ダイソー おおいで まで 2015年12月8日 更新